常見問答FAQ

國有林地承租權之轉讓，應由承租人與受讓人聯名填具申請書及檢具下列書件，向當地林區管理工作站申請變更承租人名義：
（一）原租賃契約書（正本）1份。
（二）轉、受讓人身分證明文件影本各2份
（三）轉、受讓人印鑑證明各2份。

（一）以整筆租地轉讓為準，但為代表制之承租人持分申請轉讓，得採個案審核方式，在符合契約條件下同意分割轉讓。
（二）非因如繼承承租權之法定原因，不得增加股東。
（三）造林績效條件：
1、造林地扣除無法造林之除地，依照租地造林樹種規定之每公頃造林株數施行造林，且不得栽植違規作物。
2、造林木已達三年生（係指苗木出栽種植於林地滿三年）以上者。
3、成活率在70﹪以上者。 前開所指「成活率在70﹪以上」，係以造林株數計算為主，並按林木生長情形，以立木度或鬱閉度為輔，計算造林成績；天然生雜木經確認為承租人撫育成林者，視同造林木併計成活率。 共同承租人申請將其持分承租造林地讓與其他共同承租人者，須全部完成造林，造林滿一年，成活率達70﹪以上。

代表制租約依下列原則處理：
（一）代表人尚健在者，由代表人代表全體承租人辦理續約手續。
（二）代表人死亡或行蹤不明或個別承租人失聯者，準用民法第820條之規定，由過半數之承租人（且合計持份額過半數）或持份額合計逾三分之二者，重新推舉代表人，並辦理續約手續。
（三）租地已分管者，依照民法第823條、第824條規定，由各共同承租人自行雇請測量人員辦理實測分割，再將分割成果圖送由轄屬工作站憑辦獨立續訂約。
（四）租地仍屬共有關係者，準用民法第820條之規定協議分管，再依民法第823條、第824條規定，由共同承租人雇請測量人員辦理實測分割，再將分割成果圖送由轄屬工作站憑辦獨立續訂約；若無法協議者，可由承租人等向法院請求分配，俟法院裁定後再據辦個別獨立續訂約事宜。
（五）針對個別承租人可以辦理租地指界測量部分，按實測結果辦理分割個別續（換）約。